KII・TANABE STUDIO

よくある質問 お問い合わせ

【ABOUT】
「建築家との家づくり」を叶えるために、
紀伊・田辺スタジオが出会いから竣工までトータルサポートいたします。

KII-TANABE STUDIO

kii-tanabesutudioのしくみ

私達が長年建築家と家づくりしてきた経験を活かし、独自のルートで建築家との家づくり体制を構築することができました。
『コストが高くつく』『敷居が高そう』と、建築家との家づくりに対し足を踏み入れる事を億劫に感じていた方へ、建築家との家づくりを身近に感じていただけるシステムとなっております。

*まずは建築家と出会うことから*

弊社では、関西を中心に活躍している建築家とのネットワークから、お客様のご要望に沿える建築家をご紹介させていただきます。漠然としたご要望でも構いません。まずはスタジオで家づくりのお話をお聞かせください。

*新築、リフォーム、マンション、商用施設等のご計画も可能です*

住宅に限らず、リフォームやリノベーション、店舗開業等のご相談も賜っております。
お客様のご要望と建築家のアイデアで、よりよい建物のご提案をいたします。
お客様のご要望を弊社クライアントパートナーにご相談ください。

*プランニングはお施主様・建築家・弊社で常に三者一体で行います*

担当のクライアントパートナーが建築家をご紹介し、プランニングを開始していきます。
お伺いしたご要望を反映するために、設計段階で予算管理を行います。お施主様の要望が反映されているか、予算外の設計をしていないか、施工上問題が無いか等、三者で協議しながら計画を進めていきます。

*お申込金や建築家にかかる費用*

建築家への基本設計依頼料として、お申込金3万円を頂戴しております。初回ヒアリングから敷地の調査、お見積り提示まで、打合せ回数を5回と決めさせていただき、質の高い打合せを行っております。(※お申込金の中に建築家の交通費も含まれております。)ご計画が前へ進むことになった場合は、お申込金を設計契約金に充当させていただいております。万が一、ご契約いただけなかった場合はご返金いたしかねますので予めご了承くださいませ。

建築家との契約形態

□設計/監理
各建築家独自の設計料を採用しております。基本設計・詳細設計・現場監理が主な内容です。
建築家により、請負契約金額から算出する方法と、建物の面積で算出する方法がございます。建築家を選定する際に、ヒアリング段階で設計料のご説明をさせていただきます。

□設計/監修
各建築家独自の設計料の70%が設計費用に算出されます。上記設計費用の70%が、設計監修費用で算出されます。
基本設計・詳細設計までが主な内容です。現場管理は弊社スタッフが代行いたします。

□基本設計のみ
400,000円(税込み)
基本プランニングが主な内容です。詳細打合せは弊社スタッフが代行いたします。

上記3つの設計費用には、建築確認申請代は含まれておりません。建築確認申請書類作成及び提出手数料として100,000円(税抜き)がかかる場合がございます。※証紙代は別途必要です。

*建物の仕様、性能について*

フラット35を利用する予定である、太陽光パネル(※蓄電池も一緒に)を設置したい、耐震等級を高くして欲しい、換気・断熱の効率を良くしたい等、お施主様によって住宅の仕様・性能には様々なご要望がございます。
これはご予算に直結してくる内容でもありますので、ヒアリング段階でどのような住宅を望んでおられるかお話ください。プランニングの段階で設計図面に反映していきます。

*住宅保証について*

弊社では自社の住宅保証に加え、地盤保証・シロアリ保証、第三者機関による住宅瑕疵担保保険を準備しております。安心・安全な建物をつくるために、万全の保証体制を整えております。

“建築家との家づくり会員”になると、建築家との家づくりをもっと身近に体験できます!!

KII-TANABE STUDIO

建築家との家づくり会員になると、家づくりに必要な情報をお届けや(不定期)、建築家との無料相談会のイベントに参加できるなど、様々なサービスを受けることができます。[入会金・年会費 無料]

特典①建築家との無料相談会・セミナーへのご招待

毎月、建築家をスタジオへ招き、家づくりに関する相談やセミナーを開催いたします。
イベントへの参加、個別相談は無料で受け付けております!!

特典②ダイレクトメールのお届け(不定期)

建築家の情報や現在着工している現場の情報、最新の竣工物件情報、土地情報など家づくりの参考になる情報をお送りさせていただいております。
ご計画が数年先の方でも、将来の家づくりのための情報を集めておくことができます。

特典③専門誌の貸し出し

弊社にある建築雑誌やインテリア雑誌・エクステリア雑誌などを無料で貸し出しいたします。
お家のイメージを伝えるのが苦手と言う方は、雑誌に掲載されている写真を参考イメージとしてご提供いただく場合もございます。
見るだけでも楽しい雑誌ですので、お気軽にお声がけください。

特典④資金計画のご相談

専門家によるライフシミュレーションを無料で行っています。
住宅ローンはいくら借りることができるのか、自己資金はどれくらい必要か、子育て真っ最中で住宅を建てると生活を圧迫しないか、車も買い替えしたいし・・・、老後の貯蓄はどれくらい残しておけばよいか、今加入している保険は適切なのか・・・
家づくりを始める際には資金計画が不可欠です。
なにから始めたら良いか分からないという方には、先ず資金計画をさせていただいております。
FP(ファイナンシャルプランナー)が生涯の資金計画をさせていただきます。
10年先・20年先・30年先・老後までのシミュレーションが出来ていれば、無理なく住宅ローンの返済計画をたてることができます。ご自身のライフプランに合った住宅計画をお勧めいたします。ご希望の方はスタッフまでお尋ねくださいませ。

特典⑤土地購入のご相談

住宅建築は一生で一度の大きなお買い物ですから、誰もが慎重に計画を進めます。土地購入からご検討の方は尚更慎重になることでしょう。『どんな家が建つか分からないのに土地購入を決めるのは難しい』と感じる方がほとんどではないでしょうか。一生で一度の大きな買い物だからこそ、家づくり計画をスタートさせる前に、我々がプロの目線でアドバイスさせていただきます。また、土地探しのポイントもお教えいたしますのでクライアントパートナーにご相談くださいませ。